El método Arykasa
Un método claro, seis pasos, cada uno con su porqué.
Seis servicios para vender una vivienda en Almería: valoración, preparación, promoción, redes, filtrado y negociación, y posventa. Empezamos mucho antes de subirla a un portal y seguimos después de la firma.
01 · Valoración
Estudiamos los comparables disponibles de la zona, las características técnicas y el estado del inmueble para definir un precio de comercialización defendible. Y lo acompañamos de una estimación de plusvalía municipal, IRPF, cancelación de hipoteca y honorarios: lo que entra y lo que sale, en una página.
Empiezas con un precio de mercado orientativo y una estimación de lo que puede quedar tras la venta.
02 · Planificación
Una vivienda solo se enseña una vez por primera vez. Antes de publicar preparamos la puesta en escena: home staging ligero, iluminación, reportaje fotográfico profesional, plano 2D, tour virtual y vídeo. Para que la primera impresión sea la definitiva.
Tu vivienda se presenta con una imagen cuidada y coherente desde la primera publicación.
03 · Comercialización
Publicamos en los portales inmobiliarios líderes con posiciones destacadas, textos redactados con criterio comercial y fichas técnicas completas. Nos posicionamos en portales internacionales cuando el perfil de vivienda lo justifica.
Tu vivienda se publica donde buscan los compradores de Almería, también los que vienen de fuera.
04 · Redes sociales
Reels, tours guiados y campañas segmentadas por ubicación e intereses en Instagram y Facebook. Ampliamos el alcance más allá del portal tradicional y llegamos también a quien todavía no busca activamente.
Tu casa se muestra también fuera de los portales, ante perfiles afines a ese tipo de vivienda.
05 · Filtro y negociación
Cada solicitud pasa un cuestionario previo: filtramos a los interesados antes de agendar las visitas y valoramos su capacidad y motivación. Después negociamos con datos, empatía y experiencia.
Las visitas se organizan tras un filtrado previo y la negociación se apoya en argumentos.
06 · Postventa
Después de la notaría queda lo importante: plusvalías, cambios de suministros, notificaciones a la comunidad, gestión con notaría y registro. Coordinamos y damos seguimiento a esos trámites hasta que el proceso queda cerrado… Que luego vienen "LOS MADRESMÍAS".
Firmas y te olvidas: coordinamos los trámites posteriores contigo.
Por dónde empezar
Antes de preparar o promocionar nada, conviene saber a cuánto se puede vender. Puedes empezar por la valoración gratuita de tu vivienda en Almería y, si quieres ver el proceso completo paso a paso, te lo contamos en cómo vendemos una vivienda en Almería. Si prefieres comentarlo directamente, contacta con Arykasa.
